Prezentujemy działkę o powierzchni 1101 m2, położoną na ulicy Miodowej, na rozwijającym się Osiedlu Jamno.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 26i.MN/U.01 z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową i kawałek KD.L.06 pod tereny dróg klasy lokalnej (UCHWAŁA NR XLV/623/2018 RADY MIEJSKIEJ W KOSZALINIE)

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

- funkcje mieszkaniowe dopuszcza się w formie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub w formie lokalu w budynku mieszkalno-usługowym,

- dla funkcji usługowych ustala się: funkcje usługowe dopuszcza się w formie budynków lub lokali wbudowanych, wyłącznie na działkach o bezpośrednim dostępie do dróg publicznych oraz o szerokości frontu działki minimum 30 m, dopuszcza się wyłącznie lokalizację usług nieuciążliwych,

- nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: w odległości 6 m od pozostałych dróg publicznych i wewnętrznych oraz od granic sąsiednich terenów elementarnych,

- wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,35,

- udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40 %,

- intensywność zabudowy: minimalna 0,1, maksymalna 1,0,

- wysokość zabudowy do 9,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych,

- rodzaj dachu  : stromy, o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni - jednakowym dla połaci schodzących się w kalenicy głównej

- dopuszcza się dachy płaskie o kącie nachylenia połaci do 12 stopni,  pokrycie dachu stromego w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości.

MEDIA :

energia i gaz w drodze przy działce, woda 70 m, kanalizacja 170 m.

WYMIARY :

ok. 31 m X ok. 35 m

KLASA GRUNTU :

Ps III

Działka sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej dojazdowej.

DOJAZD DO DZIAŁKI :

https://maps.app.goo.gl/QCEzYdDxZDMDt1Yj9 (ustaw swoją lokalizację)

Jeśli szukasz dobrej inwestycji w tej okolicy to zapraszamy !

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.