D Z I A Ł K A   N A D   M O R Z E M

G Ą S K I  gm. Mielno ul. Kołobrzeska bardzo atrakcyjny teren pod zabudowę  USŁUGOWĄ  (usługi turystyki)  o powierzchni  1.541m2 położony w kompleksie trzech działek.

Latarnia morska w Gąskach w zasięgu wzroku - odległość od działki  ok. 250m. 

Spacerem kilka minut do plaży.

GĄSKI co ceniona przez turystów miejscowość w pasie nadmorskim przede wszystkim ze względu na szerokie , czyste plaże Morza Bałtyckiego oraz przyjazny dla zdrowia klimat-wysokie nasycenie powietrza jodem i znajdujące się w pobliżu lasy iglaste.

W grudniu 2021 roku przed podziałem  terenu, wydana została   DECYZJA o Warunkach Zabudowy dla inwestycji  polegającej na budowie trzech budynków  usługowych - usługi turystyki.

PRZEZNACZENIE TERENU ( brak planu zagospodarowania przestrzennego ) zgodnie z DoWZ.

1) Rodzaj zabudowy - usługowa (usługi turystyki)

2) Szerokość elewacji frontowej - od 6 do 10m

3) Wysokość krawędzi  elewacji  frontowej  -  do gzymsu, attyki lub okapu do 4m

4) Wysokość zabudowy do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki - do 8m

5) Geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy  o kącie  nachylenia 45 stopni

6) Powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%

7) Wielkość zabudowy w stosunku do powierzchni działki  do 20%

8) Zakaz realizacji budynków w formie   domków holenderskich oraz obiektów kontenerowych, zakaz wykończenia elewacji blachą i płytą OSB

OBSŁUGA W ZAKRESIE KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

- zaopatrzenie w wodę - z  sieci wodociągowej zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci

- energia elektryczna - zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci

- ścieki - do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach przyłączenia do sieci

Teren znajduje się  poza obszarem ochrony konserwatorskiej.

Teren działki  zlokalizowany jest  na  obszarze  chronionego krajobrazu pod nazwą "Koszaliński Pas Nadmorski"

Teren obejmuje grunt oznaczony jako grunty orne z klasą bonitacyjną  RIVA I RIVB.

Teren nie jest objęty uproszczonym planem urządzania lasu  i decyzją ustawy o lasach.

Istnieje możliwość zakupu w/w działki oraz działek przylegających o pow. 1.522m2 i 1.557m2. 

Dodatkowe informacje:

W trakcie  generalny remont drogi powiatowej  66 Gąski  ul. Kołobrzeska,  przy której położona jest nieruchomość  wraz z infrastrukturą, oświetleniem i wjazdami. 

Dojazd do działki również z drugiej strony  - ul. Słoneczna.

Na działce umieszczona tablica z informacją "Na sprzedaż" i kontaktem do firmy.

Umowa na wyłączność.

Informacje szczegółowe na temat nieruchomości oraz  kompletna dokumentacja niezbędna do sprzedaży do  wglądu naszym  biurze.

Polecamy i zapraszamy wszystkie zainteresowane osoby.