Koszalin ul. Gryczana szuka nowego właściciela !

Dom parterowy w Koszalinie.

118m2 powierzchni użytkowej z garażem.

Na sprzedaż oferujemy urokliwy dom jednorodzinny, parterowy , wolnostojący, idealny dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni w zacisznym otoczeniu.

Dom o powierzchni 118m2, usytuowany na działce własnościowej o powierzchni 743m2.

Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim.

Główne cechy tego domu to:

- 3 sypialnie, zapewniające prywatną przestrzeń dla każdego domownika.

- Przestronny salon z aneksem kuchennym, tworzący serce domu, idealne miejsce do wspólnych spotkań i spędzania czasu.

- Garaż, gwarantujący wygodę parkowania oraz dodatkową przestrzeń na przechowywanie.

- Dach wielospadowy pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną Braas Rubin 9V w eleganckim czarnym błyszczącym kolorze, zapewniający nie tylko estetykę, ale również trwałość i ochronę przed warunkami atmosferycznymi.

- Działka o powierzchni 743m2.

Dodatkowe atuty domu obejmują:

- Solidne wykonanie ścian z bloczków betonowych Ytong klasy 600, gwarantujące stabilność i izolację termiczną.

- Okna PCV z trzyszybowymi pakietami o niskim współczynniku przenikania ciepła. Ug=0,5 zapewniające doskonałą izolację akustyczną i termiczną. Zamontowane w pełnym systemie ciepłym (ciepłe parapety, taśma obustronna)

- Drzwi zewnętrzne energooszczędne, zapewniające bezpieczeństwo i komfort. Zamontowane na ciepłym profilu z zasuwnicą trzy punktową antywłamaniową.

- Ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym Dietrich MCR, wraz z zasobnikiem na wodę c.wu. 120l zapewniające równomierne i komfortowe nagrzewanie pomieszczeń. Kotłownia pokryta płytkami grafitowymi (ściany do wysokości 150cm+ podłoga).

- Elewacja wykonana systemem LAKMA, odporna na warunki atmosferyczne i łatwa w utrzymaniu czystości, zachowująca estetyczny wygląd na długie lata. Tynk sylikonowy TYNKSIL QS. Poprzez zastosowanie najwyższej jakości żywic silikonowych jest odporny na wodę i zabrudzenia (efekt samoczyszczący) jednocześnie zachowując wysoką paroprzepuszczalność , styropian grafit 20cm lamda 31.

- Na ścianach wewnątrz tynki gipsowe pokryte gładzią i pomalowane białą farbą, zamontowane kontakty, włączniki świateł oraz gniazda TV.

- Strop drewniany ocieplony wełną skalna Rockwool Granrock Super o grubości 34cm, jest to wełna niepalna, posiada atest higieniczny GUM/185/322/187/2021,podłoga strychu pozostaje do adaptacji

- Monitoring Full HD, zapewniający dodatkowe poczucie bezpieczeństwa dla mieszkańców, umożliwiający doglądanie domu z dowolnego miejsca na zmieni, jedynym warunkiem jest telefon z internetem.

Dodatkowo, teren wokół domu został starannie zagospodarowany, z kostką brukową na szerokość 90cm oraz posianą trawą odporną na intensywne użytkowanie.

Możliwość wykonania kominka z płaszczem wodnym.

Media: woda, gaz, energia, szambo 10m3.

Dom sprzedawany z udziałem w drodze dojazdowej.

Dojazd drogą utwardzoną.

Jest to doskonała oferta dla osób poszukujących solidnego, komfortowego i estetycznego domu, który stanie się prawdziwym miejscem odpoczynku i spokoju dla całej rodziny.

Oglądanie po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem.